+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита прав потребителей в области строительства

Защита прав потребителей в области строительства

Кашеварова, младший научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации. Гражданин Я. В обоснование иска он указал на то, что 23 сентября г. Свои обязательства, предусмотренные договором, истец исполнил, и 27 марта г. В связи с тем что он за счет собственных средств устранил недостатки переданного ему жилья, истец просил суд взыскать с Департамента муниципального жилья и жилищной политики правительства Москвы руб. Судом было установлено, что, поскольку приобретенная гражданином Я.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные постановлением Правительства Саратовской области от Утвердить Комплексную программу "Обеспечение защиты прав потребителей в Саратовской области" на годы согласно приложению.

Инфотека по защите прав потребителей

Но при этом строительство, а значит, и вложения в него, по определению являются деятельностью, связанной с риском, уровень которого зависит от множества факторов.

Отношения, возникающие в связи с участием в долевом строительстве, регулируются Федеральным законом от Привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов допускается строго ограниченным перечнем способов:.

Однако последние две формы пользуются значительно меньшей популярностью. Привлечение средств граждан для строительства объектов, не являющихся многоквартирными домами коттеджи, дачи, гаражи, коммерческие помещения , а также вложения в строительство со стороны юридических лиц и предпринимателей, могут осуществляться и по иным договорам.

Но в случае с договорами, стороной которых являются граждане, суды в ряде случаев рассматривают их как договоры долевого участия независимо от того, как назван договор. При этом за незаконное привлечение денежных средств граждан для строительства жилья установлена также административная и уголовная ответственность.

Факт государственной регистрации договора долевого участия гарантирует наличие у застройщика прав на землю и разрешения на строительство, определенную финансовую состоятельность застройщика, наличие у застройщика договора страхования или банковской гарантии, что, в свою очередь, улучшает положение дольщика в случае банкротства застройщика. В связи с этим еще до заключения договора долевого участия целесообразно проверить застройщика - проанализировать его финансовое состояние, предыдущий опыт строительства, а также провести юридическую экспертизу как самого договора, так и документов, подтверждающих права застройщика на осуществление строительства.

Срыв сроков строительства объекта недвижимости, в результате которого объект долевого строительства не передается дольщику в установленный договором ДДУ срок, является наиболее частым нарушением со стороны застройщиков.

При нарушении сроков строительства , или явном отставании строительства от графика дольщик имеет право:.

В случае банкротства застройщика до ввода объекта в эксплуатацию дольщики получают либо объект незавершенного строительства для достройки которого создается специальный кооператив , либо компенсацию вложенных средств не обязательно в полном размере, но преимущественно перед иными кредиторами.

При передаче дольщику построенного объекта необходимо убедиться в отсутствии недостатков, а при их наличии - добиться от застройщика составления акта с их детальным перечислением. На этом этапе целесообразно участие как технического специалиста для выявления скрытых недостатков, так и юриста для ведения переговоров или переписки с застройщиком.

Тот факт, что недостатки объекта будут выявлены после его передачи дольщику, хотя и не лишает его права требовать от застройщика их устранения, но существенно осложняет доказывание, особенно если после передачи квартиры в ней проводились отделочные работы. Во многих случаях необходимо привлечение эксперта.

Наличие некоторой разницы между проектной площадью объекта, указываемой в договоре и фактической площадью является допустимым, само по себе условие об обязанности дольщика оплатить дополнительную площадь не противоречит закону. Но, в то же время, значительная разница в площади может быть расценена как существенный недостаток объекта долевого строительства, что позволяет возложить ответственность за это на застройщика.

При разрешении вышеперечисленных вопросов необходимо учитывать, что на участников долевого строительства распространяется ряд норм Закона о защите прав потребителей, в том числе норма о взыскании с застройщика в пользу дольщика штрафа в размере половины присужденных сумм компенсаций, неустоек и т. Все права на материалы сайта www. Защита прав на землю Земельные отношения в Москве Земля в аренду у г.

Москвы Особенности строительства на арендованном участке в г. Арендная плата при строительстве Разрешённое использование и функциональное назначение земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством г.

Москвы Выбор схемы земельно-правовых отношений при реализации строительного проекта в г. Москве Приобретение в собственность земельных участков в г. Москве Специфика формирования и предоставления земельных участков собственникам объектов недвижимости в г. Москве Налог на имущество по кадастровой стоимости в Москве Ограничения и обременения прав на земельные участки в г. Москве Особо охраняемые природные территории Москвы Запрет на строительство реконструкцию в г. Москве Статус объектов самовольного строительства в г.

Москве Разрешение на строительство не требуется Нецелевое использование земельных участков в г. Генеральный план и правила землепользования и застройки Правила землепользования и застройки и выдача ГПЗУ в Москве Правила землепользования и застройки и выдача ГПЗУ в Московской области Проект планировки территории Проект межевания территории Зоны с особыми условиями использования территории Порядок осуществления строительства Реконструкция.

В чем выгода процедуры банкротства для кредитора? Как оспорить сделки должника, совершенные в преддверии банкротства? Как заставить директора и владельца бизнеса платить по долгам должника? Как правильно бороться с фиктивными требованиями кредиторов?

Банкротство физических лиц: как очиститься от долгов? Образец письма должнику от кредитора с требованием о добровольной уплате долга и описанием последствий введения процедуры банкротства Инвестиционная деятельность Виды инвестиционных договоров в сфере строительства Инвестиционные контракты с участием публичных субъектов Способы привлечения средств граждан для жилищного строительство.

Долевое участие в строительстве Публично-частное партнёрство как форма инвестиций в проекты с государственным участием Защита прав участников долевого строительства Гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства Нарушение сроков строительства застройщиком: способы защиты Ответственность застройщика перед участником долевого строительства Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства Передача застройщиком объекта долевого строительства с недостатками Расторжение договора участия в долевом строительстве Применение законодательства РФ о защите прав потребителей по спорам с участием дольщиков Последствия незаконного привлечения застройщиком денежных средств граждан Защита прав участников строительства при банкротстве застройщиков Примеры работ Примеры работ Град.

Застройщикам и инвесторам. Собственникам капитальных объектов. Собственникам земельных участков. Участникам судебных споров. Все услуги. О центре Услуги Земля Градостроительные вопросы Недвижимость Защита интересов в судах Корпоративные споры и сопровождение бизнеса Прочие вопросы Направления Общие вопросы земельных отношений Земельные отношения в Москве Земельные отношения в Московской области Вопросы градостроительной деятельности Оборот объектов недвижимости Защита интересов в судах Вопросы банкротства Инвестиционная деятельность Защита прав участников долевого строительства Примеры работ Примеры работ Град.

Защита прав на землю Иски о защите прав на землю Земельные споры с государственными органами Земельные отношения в Москве Земля в аренду у г. Москвы Арендная плата за землю в г. Москве Предоставление земельных участков в аренду без торгов под объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты Особенности строительства на арендованном участке в г. Арендная плата при строительстве Заключение дополнительного соглашения.

Расчет арендной платы Проблемные моменты расчета арендной платы. Возможность ее законной оптимизации Рассрочка внесения повышенной арендной платы Особенности договора аренды для достройки объекта незавершенного строительства Разрешённое использование и функциональное назначение земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством г.

Москвы Порядок и основания установления разрешенного использования участка в Москве Классификация видов разрешенного использования в Москве Функциональное назначение объектов капитального строительства в г.

Москве Плата за изменение разрешенного использования участков в г. Москве Выбор схемы земельно-правовых отношений при реализации строительного проекта в г. Москве Порядок установления и снятия запрета на строительство Экономические особенности режима запрета на строительство Статус объектов самовольного строительства в г.

Генеральный план и правила землепользования и застройки Изменение ПЗЗ Распространенные нарушения в правилах землепользования и застройки. Москвы Санитарно-защитная зона Зоны объектов культурного наследия Зоны, связанные с объектами транспорта, энергетики и связи Особо охраняемые природные территории ООПТ Порядок осуществления строительства Инженерные изыскания и подготовка проектной документации Экспертиза проектной документации Получение разрешения на строительство Осуществление строительства Получение разрешения на ввод в эксплуатацию Строительство без разрешения на строительство Реконструкция.

Подозрительные сделки с неравноценным встречным предоставлением Подозрительные сделки с целью причинения вреда другим кредиторам Сделки с предпочтением Сделки, совершенные с целью злоупотребления правом Как заставить директора и владельца бизнеса платить по долгам должника?

Образец письма должнику от кредитора с требованием о добровольной уплате долга и описанием последствий введения процедуры банкротства Инвестиционная деятельность Виды инвестиционных договоров в сфере строительства Договоры купли-продажи будущей вещи Смешанные договоры, содержащие элементы подряда и купли—продажи будущей вещи Договор простого товарищества при реализации строительных проектов Инвестиционные контракты с участием публичных субъектов Способы привлечения средств граждан для жилищного строительство.

Привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов допускается строго ограниченным перечнем способов: на основании договора долевого участия , который подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН и считается заключенным с момента такой регистрации; путем приобретения жилищного сертификата; путем участия в жилищно-строительных или жилищных накопительных кооперативах.

При этом, основными рисками для дольщика являются: прекращение строительства: - по причинам юридического характера отмена разрешения на строительство , изъятие у застройщика участка, отказ в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию ; - в связи с нарушениями технического плана при проектировании и строительстве; - в связи с прекращением финансирования банкротство застройщика ; нарушение срока строительства и ввода объекта в эксплуатацию в связи с затягиванием как собственно строительства, так и подключения к коммуникациям, получения разрешения на ввод в эксплуатацию ; строительство объекта с существенными недостатками; отклонение фактической площади объекта от проектной.

При нарушении сроков строительства , или явном отставании строительства от графика дольщик имеет право: требовать с застройщика неустойку за период просрочки; расторгнуть договор и потребовать возврата всей уплаченной суммы и процентов, начисленных с даты ее уплаты.

Гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства Нарушение сроков строительства застройщиком: способы защиты Ответственность застройщика перед участником долевого строительства Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства Передача застройщиком объекта долевого строительства с недостатками Расторжение договора участия в долевом строительстве Применение законодательства РФ о защите прав потребителей по спорам с участием дольщиков Последствия незаконного привлечения застройщиком денежных средств граждан Защита прав участников строительства при банкротстве застройщиков Возможные варианты требований дольщика Процедуры банкротства застройщика Объект незавершенного строительства и земельный участок застройщика-банкрота Реализация с торгов объекта незавершенного строительства и иного имущества Передача завершенного строительством объекта.

Защита прав потребителей

Строительство нового дома, как, впрочем, и реконструкция старого, — предприятие не только затратное, но и весьма рискованное. Избежать критической ситуации поможет знание прав потребителей, которые популярно изложены в соответствующем законе. И, конечно же, умение грамотно ими пользоваться. Этот закон эффективно действует на территории России чуть больше двух десятков лет, и его активному применению содействуют как специально созданные в этих целях государственные и муниципальные органы, так и общественные организации, юристы, экономисты и журналисты, которые по долгу службы либо по зову сердца практикуются в сфере защиты потребительских прав.

Защита прав потребителей в сфере строительства

Защита прав дольщиков. Защита участника долевого строительства. Права дольщиков и ДДУ. Способы защиты прав дольщиков. Гарантии защиты прав и законных интересов граждан и организаций, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства, закреплены в Федеральном законе от Закон ставит застройщиков в довольно жесткие рамки и нацелен на эффективную защиту прав лиц, приобретающих недвижимое имущество на основании договоров долевого участия.

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков инвесторов , и на эти средства строят дом, после чего, квартиры в этом доме переходят в собственность дольщиков. Это очень удобно, так как приобретатели жилья имеют возможность оплатить квартиру в рассрочку до окончания строительства. Кроме того, в условиях постоянно растущих цен на недвижимость, это является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно. Казалось бы все просто, понятно, и взаимовыгодно.

Но при этом строительство, а значит, и вложения в него, по определению являются деятельностью, связанной с риском, уровень которого зависит от множества факторов. Отношения, возникающие в связи с участием в долевом строительстве, регулируются Федеральным законом от

Законодательство о защите прав потребителей регулирует правоотношения между гражданином, имеющим намеренье приобрести или заказать товар работу, услугу , для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и организацями, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей".

Права потребителей при строительстве дома

Организации, осуществляющие исследование качества товаров по вопросам защиты прав потребителей. Памятка потребителю при покупке продовольственных товаров. Памятка потребителю при покупке товаров легкой промышленности. Общественные объединения, осуществляющие защиту прав потребителей в г.

За год и истекший период года в Управление Роспотребнадзора по Орловской области поступило 13 обращений граждан по вопросам защиты прав потребителей в сфере участия в долевом строительстве жилья. Основными проблемами в обращениях были вопросы ненадлежащего качества построенных объектов недвижимости, нарушение застройщиками сроков передачи квартир потребителям, а так же нарушение прав потребителей на получение информации о строящемся объекте. На все поступившие обращения Управлением Роспотребнадзора по Орловской области заявителям даны ответы с разъяснением действующего законодательства в сфере защиты прав потребителей, а также порядка обращения в суд с целью защиты нарушенных прав.

Применение Закона «О защите прав потребителей» к договорам инвестирования строительства жилья

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков. Это очень выгодно и удобно в условиях постоянно растущих цен на недвижимость. Это также является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно. Однако долевое строительство часто освещается в негативном ключе, в связи с тем что тысячи дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья. Для защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков был принят ФЗ от

Вы точно человек?

Ведь куда проще решить вопрос еще в зародыше, чем решать его, когда он превратился в целую проблему. Все в жизни имеет свою цену и за все нужно платить. Не может хороший востребованный специалист тратить свое время впустую на встречи с клиентами, которые не оплачиваются.

в строительной области правительства Москвы, ЗАО "​Радиостройкомплекс" о взыскании руб. N "О защите прав потребителей". При заключении договора об инвестировании строительства объект.

Сделать независимую экспертизу и предоставить её(копию) в страховую компанию. Если её результаты признают неправильными смело обращайтесь в суд. И ехать никуда не .

После выйгрыша дела, либо сначала задаток потом все остальное) и ориентировочные сроки. Сбор необходимых документов, подтверждающих ваши права на получение причитающихся выплат по страховке, занятие трудоемкое, но необходимое. По стоимости и порядке оплаты юридического сопровождения от моих коллег необходимо консультироваться непосредственно с. Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06Страховая уведомила о нехватке документов спустя 2 недели после подачи.

Куда можно на них пожаловаться. Пишу от того, что в отчаянии. Моего 5 летнего ребёнка не отдают моему же старшему сыну (17 лет), по нотариально заверенной доверенности, из детского сада. Поясняют, что по Краснодарскому региону есть решение о том, чтобы не отдавать несовершеннолетним детям детей из детсада.

Если фотография не годится, то можно снять документы видео, зафиксировав время и действующие лица. Записывать все диалоги на диктофон телефона, находящийся в кармане (скрытно), либо открыто ставить диктофон на стол. Медицинское право Люди, мало подкованные в вопросах права и защиты своих интересов, нередко теряются в жизненных ситуациях, в которых требуются знания и опыт.

Поэтому суды неохотно решают дело в пользу военнослужащих, ибо, кроме законодательства, имеется мнение органов правосудия. Если вам нужен опытный военный юрист, который готов защищать ваши права и интересы, обратитесь к исполнителям на сайте YouDo. Специалисты, зарегистрированные на Юду, являются профессионалами своего дела и помогут вам решить все важные юридические задачи.

Найти на Юду хорошего исполнителя, который окажет правовую поддержку.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Zolosho

    I can consult you on this question. Together we can find the decision.